Прокуратура требует вернуть государству земли, переданные как сельхозугодья
Прокуратура выяснила, что с подачи администрации Белоярского муниципального округа, судя по всему, при попустительстве регионального Министерства природных ресурсов и департамента Рослесхоза по УрФО из государственной собственности, вероятно, незаконно были изъяты десятки гектаров земли.
В результате контроль над участками под предлогом сельхозиспользования получила группа частных лиц. Сейчас надзорное ведомство через суд пытается восстановить интересы Российской федерации, а параллельно с этим прокуроры направили все материалы в следственные органы. Итогом истории, как считают специалисты, может стать громкое уголовное дело, которое рискует стать ударом по министру Денису Мамонтову, начальнику департамента Рослесхоза Олегу Сандакову и главе Белоярского Григорию Вихареву.
Учитывая все обстоятельства наблюдатели предполагают, что следователей может заинтересовать и их личная роль в сложившемся конфликте. При этом близкие к надзору источники подчеркивают, что это не единственный скандал в земельной сфере, спровоцированный за последнее время местными властями.
Межрайонный прокурор обратился в суд с иском об оспаривании действий администрации Белоярского муниципального округа. Пока в материалах подробности не раскрываются, однако, как пояснил «Правде УрФО» источник, близкий к областному надзорному ведомству, претензии связаны с выводом из собственности государства лесных участков и их передачей частным лицам.
«История с этой землей началась еще в конце «нулевых». Тогда администрация города заключила договоры аренды на 49 лет с одним предпринимателем, потом права были переданы другому физлицу – Криволаповой. Земля числилась и до сих пор числится в Росреестре как участки сельхозназначения. Тем не менее они расположены на землях государственного лесного фонда. В связи с этим еще в 2021 году Минприроды Свердловской области обратилось в суд с требованием расторгнуть договоры аренды и вернуть участки в госсобственность», – пояснил инсайдер.
Как следует из упомянутого решения от 12 апреля 2021 года, к делу в качестве третьего лица был привлечен департамент Рослесхоза по УрФО. Суд признал, что к сельхозземле указанную территорию отнесли формально, и фактически она располагается в границах Косулинского лесничества. Кроме того, в ходе процесса было установлено, что вся площадь занята лесным массивом и не относится ни к пашням, ни к пастбищам, ни к сенокосам. Как следствие иск регионального министерства был удовлетворен – участки должны были быть возвращены в подвед Рослесхознадзора. Тем не менее за минувшие 4 года областные чиновники так и не передали решение на исполнение в Росреестр, и арендаторы, судя по всему, продолжили владеть землей.
«В 2024 году, когда администрацию Белоярского муниципального района возглавил уже Григорий Вихарев, было обращение к руководителю Рослесхоза по УрФО Олегу Сандакову с заявлением, чтобы провести указанные участки по «лесной амнистии», то есть исключить их из лесфонда и передать администрации. При этом и сама администрация, и сам Сандаков должны были быть в курсе состоявшегося судебного решения, которое обязывало их вернуть недвижимость в Рослесхоз, так как они были непосредственными участниками процесса. Тем не менее Сандаков принял решение об отсутствии перспективы судебной защиты, что в дальнейшем позволило Минприроды исключить землю из государственного лесного фонда», – поделился своим видением развития событий источник, знакомый с историей конфликта.
Тем не менее в августе 2024 года арендатор Криволапова по собственной инициативе расторгла договоры аренды. Тогда муниципальная администрация под руководством Григория Вихарева изменила вид разрешенного использования с крестьянско-фермерского хозяйства на ведения личного подсобного хозяйства и передала их в пользование другому физлицу – Екатерине Камаловой. Причем передача, вероятно, проходила без проведения торгов, согласно действующей на тот момент редакции ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Уточним, как было установлено судом, на участках находился густой лесной массив.
Уже в октябре 2024 года, как указывают инсайдеры, Камалова зарегистрировала права собственности на полученную землю общей площадью более 31,2 га, после чего разделила их на небольшие участки и продала третьим лицам.
«Несмотря на наличие судебных актов, подтвердивших отнесение земельных участков с кадастровыми номерами 66:06:501020:748. 66:06:501020:749. 66:06:4501018:768, 66:06:4501020:837 к землям гослесфонда, после согласования с департаментом лесного хозяйства по УрФО администрацией Белоярского городского округа перечисленные земельные участки неправомерно повторно переданы в аренду, после чего 3 из них переоформлено в собственность физических лиц. В связи с выявленными нарушениями межрайонной прокуратурой направлены исковые заявления к администрации Белоярского городского округа и собственникам рассматриваемых земельных участков. Кроме того, территориальным прокурором вынесено постановление о направлении материалов проверки в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании», – обратили внимание в прокуратуре.
Особый цинизм ситуации добавляет тот факт, что спорная земля уже неоднократно привлекала внимание Россельхознадзора, так как «формально относится к сельхозугодьям». Ведомство, в частности, еще в 2024 году выдвигало претензии к муниципальной администрации и арендовавшей его на тот момент Криволаповой по участку с кадастровым номером 66:06:501020:749, так как в его границах была обнаружена несанкционированная свалка. Тем не менее это не помешало ни администрации, ни новому арендатору заключить очередной договор.
Напомним, Белоярский муниципальный округ ежегодно делит с Сысертью звание самой перспективной для ИЖС территории. Выгодное расположение вблизи Екатеринбурга и наличие инфраструктуры существенно подогревает цены на «сотку», а в муниципалитете ведется активное коттеджное строительство. Соответственно востребованная недвижимость регулярно генерирует вокруг себя конфликты, в которых оказывается замешана горадминистрация. Так, например, недавно чиновники продали частникам с торгов 350 гектаров сельскохозяйственной земли, после чего быстро перевели ее в земли промышленности для строительства полигона промышленных отходов.